1 Fotos und Anhänge ansehen
Immobilien Spezialisten
Berliner Straße 14, 15230 Frankfurt/Oder
Mirko Lange

Geschäftsführer

Hausansicht

Bezahlbares Eigentum – Eigennutz und Vermietung

Eckdaten

  • Art Zweifamilienhaus
  • Lage 15295 Ziltendorf
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 550
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1908
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 4
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.01.2023
  • Bodenbelag Laminat Fliesen Dielen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 43
  • Provision 3,57

Immobilie

Ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1908 sucht nach einem neuen Eigentümer. Wie der Name vermuten lässt befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten innerhalb des Hauses. Die Wohnung im Erdgeschoss ist seit nun mehr 12 Jahren an eine Familie vermietet. Das Mietverhältnis soll vom neuen Eigentümer bestenfalls fortgeführt werden. Die Wohnung im Obergeschoss wurde noch bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt & ist dementsprechend noch voll möbeliert. Als wesentlicher Energieträger dient Heizöl. Die entsprechende Ölheizung befindet sich im Keller. Gleichzeitig ist zu erwähnen, dass jede Wohnung eigene Zähler besitzt, sodass also eine Abrechnung leicht zu erstellen ist. Das Objekt befindet sich Straßenseitig. Auf das Grundstück gelangt man durch ein abschließbares Metalltor. Auf das Grundstück gelangt man über ein abschließbares Metalltor. Mindestens 3 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Der Schuppen im hinteren Bereich des Grundstückes bietet eine einfache Möglichkeit zur Unterbringung von zb. Fahrrädern. Das Haus wurde 1998 zum damaligen Standard saniert. Zum heutigen Zeitpunkt benötigt lediglich das Treppenhaus ins Obergeschoss einen fähigen Handwerker.

Lage

Die Gemeinde Ziltendorf liegt zentral zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt in Brandenburg. Es benötigt lediglich 25 Autominuten um nach Frankfurt (Oder) über die angeschlossene Schnellstraße zu gelangen. Nach Eisenhüttenstadt gelangt man Innerhalb von 12 Autominuten.

Ausstattung

Wohnung Erdgeschoss
– 2 Schlafzimmer – Teppichboden
– 1 Wohnzimmer – Laminat
– 1 Wohnküche – Fliesen
– 1 Badezimmer – Fliesen
– 1 Gäste WC – Fliesen
– Terrasse von Küche zum Garten

Wohnung Obergeschoss
– 3 Schlafzimmer
– 1 Wohnzimmer
– 1 große Küche ( Balkonanbau möglich )
– 2 Badezimmer
– Zugang ausbaufähigen Dachboden ( 50 m² )

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie oben beschrieben seit 12 Jahren vermietet.
Der Mietvertrag wurde seither auch nicht verändert oder angepasst.

IST JNKM = 4.800,00 €

Sollte eine Kapitalnutzung angestrebt werden wäre zusätzlich die Möglichkeit das Obergeschoss mit 100m² zu vermieten.

SOLL JNKM = 12.600,00 €

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld