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Immobilien Spezialisten
Berliner Straße 14, 15230, Frankfurt/Oder
Mirko Lange

Geschäftsführer

Altbau – Stadthaus seltene Gelegenheit

Eckdaten

  • Art Stadthaus
  • Lage 15234 Frankfurt (Oder)
  • Kaufpreis 299.000,00
  • Wohnfläche ca. 106
  • Grundstück ca. 667
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1930
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Bezugstermin Frei werdend
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 24

Immobilie

Das sonnige Grundstück, mit einer Größe von ca. 667 m2 wurde ca. 1930 mit einer massiven, unterkellerten, historischen Stadtvilla bebaut. Im Jahr 2020 wurde das Objekt Umfangreich saniert / renoviert. Auf zwei Ebenen stehen Ihnen insgesamt ca.106 m2 Wohnfläche zur Verfügung gefolgt von rund 50m² Nutzfläche im Wintergarten. Das Erdgeschoss teilt sich in Eingangs und Flurbereich, GästeWC, Küche sowie in zwei geräumige Zimmer auf. Ein Kaminofen wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen 2020 im Wohnzimmer verbaut. 2001 wurde das Erdgeschoss um einen Wintergarten mit Fußbodenheizung, der von außen und vom Keller aus zugänglich ist,
ergänzt. Die Treppe im Eingangsbereich erschließt die Ebene im Obergeschoss. Hier warten neben dem Flurbereich & dem Badezimmer drei weitere Räume. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Kellergeschoss untergebracht ist. Der Vollkeller sowie der unausgebaute Dachboden stellen zusätzliche Nutzflächen dar. Auf dem nahezu rechteckig geschnittenen Grundstück befindet sich eine Garage, eine überdachte Sitzecke und mehrere Schuppen. Die Bremerstraße in der sich das Objekt befindet zählt zu einer sehr beliebten Wohngegend.
Nutzen Sie also die Chance sich hier ihr eigenes Idyll zu schaffen & Ihre Seele nach dem Alltagsstress baumeln zu lassen.

Lage

Die Ihnen hier präsentierte Stadtvilla befindet sich in der Bremer Str. einer
ruhigen Wohnsiedlung nahe dem Zentrum der Kleiststadt Frankfurt (Oder), im Stadtgebiet Hansa Nord.
Die ”grüne” Stadt am Fluss Oder mit der typisch brandenburgischen Auen, Wald und Seenlandschaft im Süden, den Weiten des Oderbruchs im Norden und dem Naturschutzgebiet Helenesee, mit seinem
glasklaren Wasser und weißem Sandstrand bietet Ihnen viele
Möglichkeiten der individuellen Freizeitgestaltung. Die Oderstadt nimmt als regionales Entwicklungszentrum eine Vielzahl von Verwaltungs, Dienstleistungs und Versorgungsfunktionen wahr.
Erhalt, Ausbau und Neuansiedlung von Einrichtungen, Bundesund
Landesbehörden, von Wissenschafts, Bildungsund
Forschungseinrichtungen stellen einen wesentlichen Aspekt in der
Arbeitsmarktstrategie dar. Die Europauniversität Viadrina, das Klinikum,
zahlreiche Bundes und Landesbehörden sowie die Stadtverwaltung
zählen zu den größten Dienstleistern dieser Stadt.
Frankfurt (Oder) ist mit seinen ca. 60.000 Einwohnern die viertgrößte
Stadt im Land Brandenburg und durch drei Brücken über die Oder eine
wichtige Grenzstadt im Osten der Bundesrepublik Deutschland an der
Verkehrsachse Paris Berlin Warschau Moskau geworden.
Das Kleist Forum Frankfurt, bietet die besten Voraussetzungen für die
Durchführung erfolgreicher Veranstaltungen wie Kongresse, Tagungen,
Präsentationen, Shows, Konzerte und Theater. Durch die Autobahnanbindung A12 ist Berlin
als Bundeshauptstadt in knapp einer Autostunde zu erreichen.

Ausstattung

Zustand: gepflegt, renoviert
voll unterkellert,
Dach ausbaufähig
Garten / Wintergarten
Stellplatz: Garage
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, GästeWC
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Anschlüsse: DSLAnschluss
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: neuwertig, Standard

Keller Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden
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