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Immobilien Spezialisten
Berliner Straße 14, 15230, Frankfurt/Oder
Maximilian Paluschek
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Gehobene Ferienanlage – Neubau

Eckdaten

  • Art Anlage-/Investmentobjekte
  • Lage 66-220 Łagów
  • Kaufpreis 3.000.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.576
  • Grundstück ca. 11.826
  • Anzahl Wohneinheiten 9
  • Anzahl Sonstige-Einheiten 1
  • Baujahr 2009
  • Etagenzahl 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
  • Stellplatzanzahl 6
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 16
  • Provision Nach Vereinbarung

Immobilie

Die Ferienanlage befindet sich im magischen Logow Lubuskie.
Auf dem ca. 12.000m² großen Grundstück, wurden innerhalb der letzten 9 Jahre insgesamt 10 Häuser errichtet.

8 x Bungalows 112 m² ( Fertiggestellt)
1 x Doppelhaus (Rohbau)
1 x Villa (in Fertigstellung)

Die Bungalows sind Neubauten der letzten 5 Jahre und dem entsprechend im Neuwertigen Zustand. Ausgestattet wurden diese Vermietungsorientiert Hochwertig. Das Doppelhaus befindet sich aktuell im Rohbau. Der neue Eigentümer soll hier seine Eigenen Vorstellung verwirklichen können um maximale Rendite zu erwirtschaften.
Die Villa ist das Herz der Anlage. Diese ist aktuell zu 85 % fertiggestellt & wird bzw. kann bis zum Verkauf fertiggestellt sein. Die derzeitige Nutzung als Ferienanlage hat sich in der Vergangenheit bewehrt & kann daher nahtlos fortgeführt werden.

Der Louisa Park richtet sich in erster Linie an Personen welche Ruhe und Frieden schätzen. Umgeben von Wäldern bietet sich hier der perfekte Ort für Entspannung & Erholung.

Lage

Es liegt im Kreis Świebodzin und wird als "Perle der Lubuskie-Region" bezeichnet und liegt an zwei wunderschönen, azurblauen Seen. Einige Behaupten hier Anfänge von dem im Brandenburg liegenden Kurort Bad Saarows zu erkennen. Die Seen sind von dichten Buchenwäldern umgeben, die zu Spaziergängen einladen. Rund um die Seen ist der NORDIC-WALKING-Wanderweg markiert – eine tolle Idee, um aktiv Zeit in der Natur zu verbringen. Der Weg, der zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden kann, ist etwa 9 km lang. Der Großteil der Strecke verläuft entlang des Sees, sodass tolle Ausblicke garantiert sind.

Ausstattung

8 MODERNE BUNGALOWS LADEN ZUM ERHOLEN EIN!

Bungalow im Portrait:

Auf einer Fläche von 112 m gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, einen Essbereich, eine ausgestattete Küchenzeile, 2 Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne.
7 moderne, teils sogar luxuriöse Bungalows laden zum erholen ein. Die hellen & offenen Grundrisse unterstreichen das Gefühl zusätzlich. Zum Abend kann man sich dann am Kamin von einem ereignisreichen Tag erholen. Um den Ruhekomfort zu erhöhen, wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Wlan ist natürlich vorhanden. Die Häuser sind auf ganzjähriges Wohnen ausgelegt.

Das geräumige und sonnige Wohnzimmer ist ein idealer Ort zum Entspannen, besonders der Kamin bringt hier den Wohlfühlfaktor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse diese sind ausgestattet mit Sonnenliegen / Gartenmöbeln. Zwei gemütliche Schlafzimmer mit farbenfrohen Tagesdecken, flauschigen Bettdecken & weichen Kissen schaffen eine außergewöhnlich intime Schlafzimmeratmosphäre. Eine funktionelle sowie gut ausgestattete Küche mit modernen Haushaltsgeräten sorgt für die Mahlzeiten. Im offenen Wohnbereich an der Grenze zwischen Küchenbereich und Wohnzimmer befindet sich ein Esstisch.

Die Badezimmer in den Häusern wurden sorgfältig entworfen und mit einer Hydromassage-Badewanne und einer Duschkabine mit Hydromassage-Paneel ausgestattet, damit jeder Gast außergewöhnlichen Komfort genießen kann.

Ausstattung

Wohnbereich
– Kamin
– Ecksofa
– SAT-TV
– Kommode
– Fußbodenheizung
– Wlan/Internet

Schlafen
– 2 Einzelbetten
– Kleiderschrank
– Nachttische

Küche
– Geschirrspüler
– Kühlschrank
– Ofen
– Wasserkocher, Kaffeemaschine, Geschirr Whirlpool

Bad
– Duschkabine mit Paneel
– 2 Waschbecken
– Toilette
– Massage Badewanne

Vermietet

Sonstiges

Jährliche Nebenkosten der Ferienanlage
Währung = Sloty

Wasser : 8.840 PLN
Gas: 21.000 PLN
Strom : 8.292
Grundsteuer : 14.600 PLN
Zugang zum See : 7.000 PLN
Septictank : 10.000 PLN

Wasser : 1.865 €
Gas: 4.432 €
Strom : 1.750 €
Grundsteuer : 3.081 €
Zugang zum See : 1477 €
Septictank : 2110 €

Gesamt = 14.715 €

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung

Grundrisse

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