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Immobilien Spezialisten
Berliner Straße 14, 15230 Frankfurt/Oder
Nimetula Abdulai

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10 Baugrundstücke – Deutsch polnische Grenze – BAUTRÄGERFREI

Eckdaten

  • Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • Lage
  • Kaufpreis 49.500,00
  • Kaufpreis pro m² 33,00
  • Grundstück ca. 1.500
  • Bezugstermin Sofort
  • Bebaubar nach Bebauungsplan
  • Erschließung Teilweise erschlossen
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 11 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Immobilien-ID 44

Immobilie

Sei clever!! Nutze, wie schon viele andere Deutsche vor dir, den Vorteil unserer Grenzstadt. Eigentum ist in Deutschland aktuell nicht bezahlbar selbst wenn man eines der wenigen Grundstücke in Frankfurt findet bezahlt man in den meisten Fällen 100 – 150 € pro m². Dafür erhält man in der Regel dann 500 – 750m². Dazu kommt dann noch der Hausbau mit ungefähr 2.750€ pro m². Summen die der Mittelstand allerdings nicht mehr finanzieren kann.

Eine Möglichkeit bieten wir dir. Für ein 1/3 der Preise in Deutschland verbunden mit 10min Autofahrt nach Deutschland, stehen die letzten 10 Baugrundstücke im Slubicer Umkreis zum Verkauf. Hier entsteht eine komplett neue Wohnsiedlung. Die Grundstücke gehen entsprechend der ruhigen Familienorientierten Lage schnell weg. Von ursprünglich 38 sind lediglich noch 10 verfügbar.

Letzte Chance!!

Zu erwähnen ist, das auch in der Grenzregion stark gestiegenen Wert eines Grundstückes. Der angrenzende Nachbarort Kunowice als Beispiel verkaufte noch vor 4 Jahren Grundstücke für 25 € mittlerweile sind wir dort bei 60 – 80 €. Auch hier haben sich schon damals viele deutsche entschlossen zu Bauen.

Also Mut zur Veränderung!

Lage

Die Siedlung liegt 10 – 15 Automimuten von Frankfurt (Oder) entfernt. Generell gibt es ehrlicherweise nicht sonderlich viel. Einkäufe erledigt man kostengünstig im 7min entfernten Slubice oder im 12 min entferntem Kaufland in Frankfurt (Oder). Die Siedlung soll einen idyllischen und friedlichen Charakter ausstrahlen, deshalb ist lediglich wichtig zu wissen das man sämtliche Aktivitäten in kürzester Entfernung erreichen kann.

Bebaubarkeit

Die Grundstücke sind grundsätzlich alle frei planbar. Lediglich die Höhe des Hauses muss im Rahmen bleiben. Genaueres können sie mit dem zuständigen Architekten besprechen. Der Architekt übernimmt zusätzlich alle bürokratischen Botengänge und das auch wieder für ein 1/3 des Preises wie in Deutschland. Weiterhin kann aber muss nicht, die ortsansässige Baufirma genutzt werden von denen sie auch das Bauland erwerben. Hier werden in Abstimmung mit dem Architekten auch individuelle Pläne umgesetzt. Natürlich ist ein rund um sorglos Paket immer sinnvoll aber Sie haben dennoch die freie Wahl eigenständig aktiv zu werden.

Erschließung

Aktuell ist Strom und Wasser Anliegend. Weiterhin ist zu erwähnen das eine befestigte Straße in den kommenden Jahren von allen Besitzern finanziert werden muss. Kosten in der Kalkulation weiter unten.

Besichtigungstermine finden nach Absprache mit uns & auf Wunsch mit dem Verkäufer statt.

Sonstiges

Kostenkalkulator basierend auf bestehenden Bauprojekt vor Ort!

1.500m² Grundstück = 49.500,00 €
120,00 m² Haus ca. 1100€ pro m²=132.000€ mit Dach und Glas
Grunderwerbskosten / steuer = 0€
Notar + Dolmetscher = 500,00 €
AnteiligeStraßenkosten = ca. 2.500,00 €
Architekt = ca. 2.500 € inkl. aller Genehmigungen

Gesamtpaket = ca. 187.000

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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