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Immobilien Spezialisten
Berliner Straße 14, 15230 Frankfurt/Oder
Mirko Lange

Geschäftsführer

4

Hausansicht

Hausansicht

Gesamt

Küche

Zimmer 1

Zimmer + Küche

Zimmer 2

Bad

Ausblick

Garten

Hausansicht

Dresden – WHG Kapitalanlage

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 01159 Dresden
  • Kaufpreis 135.000,00
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1900
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin sofort
  • Zustand Erstbezug nach Sanierung
  • Immobilien-ID 37
  • Provision 7,14% inkl. MwSt.

Immobilie

Das Ursprüngliche Gebäude Löbtauer Straße 33 / 33a wurde als viergeschossiges Gebäude der ehemaligen "städtischen Heil- und Pflegeanstalt" etwa im Jahre 1900 am Rande der Dresdener Altstadt im Stadtteil Friedrichstadt erbaut.
Als Teil des ehemaligen Krankenhauskomplexes fügt es sich in seiner Bauart in den städtebaulichen Kontext ein. Der nicht zerstörte Bereich des Gebäudes wurde zum Baudenkmal erklärt. Mit der Biberschwanz-Ziegeldeckung passt sich der Altbau der umgebenden Bebauung an. Der Altbau und der Ergänzungsbau sind durch eine Brandwand voneinander getrennt. Eine Verbindung der beiden unabhängigen Gebäudeteile besteht lediglich im gemeinschaftlich genutzten unter dem Altbau befindlichen Kellergeschoss. Im Kellergeschoss sind neben den Abstellräumen für die Bewohner von Alt- und Ergänzungsbau auch ein Technikraum, ein Aufzugstechnikraum, Sicherheitsschleusen des Treppenhauses sowie ein Heizungsraum mit der Übergabestation für den Fernwärmeanschluss integriert.

Die vermietete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Ergänzungsbaus und hat eine Fläche von 50,29m². Die Verwaltung sowie Vermietung übernimmt die Firma BAUMAG.

Kaltmiete = 362,00 €
Instandhaltungsrücklage = 16,76 €
Hausverwaltung = 27,00 €

Gesamt = 318,24 €
JNKM = 3.818,88 €

Lage

Friedrichstadt ist ein aufstrebender Stadtteil Dresdens, in dem sich viele sanierte Objekte befinden. Die zentrale Lage, die vorhandene Infrastruktur an der Löbtauer Straße, die unmittelbar angrenzenden Grünflächen & Parkanlagen sowie die günstige Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum sichern eine gute Vermietbarkeit.

Ausstattung

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Gerne senden wir auf Anfrage ausreichende Unterlagen wie zb. Grundrisse sowie weitere Bilder zum Objekt.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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