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Immobilien Spezialisten
Berliner Straße 14, 15230, Frankfurt/Oder
Maximilian Paluschek
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Hausansicht

Hausansicht

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Ausblick

Gewerbeobjekt im Herzen der Stadt

Eckdaten

  • Art Gewerbeeinheit
  • Lage 15230 Frankfurt (Oder)
  • Grundstück ca. 2.500
  • Gewerbefläche ca. 150
  • Baujahr 1990
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 5
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 19
  • Provision 7,14

Immobilie

Objektbeschreibung
Auf dem Rund 2500 m² großen Grundstück im Herzen von Frankfurt(Oder) & unmittelbarer Nähe zur Oder, öffnete 2001 der Frankfurter Fliesenmarkt seine Türen. Dieses Objekt bietet die Einmalige Chance sich im Herzen von Frankfurt (Oder) seinen Wohntraum zu erfüllen. Die Möglichkeiten der Verwirklichung sind hier völlig offen.

Vorstellbar sind grundsätzlich 2 Nutzungsmöglichkeiten:

Variante 1 (siehe Grundriss)
WOHNEN + GEWERBE
– Umbaumaßnahmen notwendig

Variante 2 (siehe Grundriss)
REINES WOHNEN

Hier benötigt es einer gesonderten Umnutzungsgenehmigung der Stadt welche auf Antrag erteilt werden kann. Notwendige Schritte dazu erhalten Sie von uns bei einer Vor Ort Besichtigung. Vorbei am Haupthaus, macht das Grundstück einen rechten Winkel in eine sofort spürbare Ruhezone. Weit weg von allen störenden Geräuschen
eröffnet sich ein Grundstücksteil mit über 1500m² der noch nach einer Nutzung ruft. Die Basis dieses Areals ist eine kleine massiv gebaute Waschküche von deren Unterstand der Grundstücksteil zu erschließen wäre. Denkbar sind eine gärtnerische Nutzung bis hin zur Beantragung einer möglichen Wohnbebauung. Hier würden wir Ihnen unterstützend zur Seite stehen und gemeinsam mit dem Käufer einen Plan entwickeln.

Fazit:
Ideal geeignet ist diese Objekt um Gewerbetreibenden aller Art ein neues zu Haus zu geben oder vielleicht auch das vorhandene Geschäft weiterzuführen.
Alle Möglichkeiten können gern in Betracht gezogen werden.

Lage

Das Gebiet der Stadt Frankfurt (Oder) wird in fünf Teile gegliedert.

Zentrum : Stadt Mitte , Gubener Vorstadt , Lebuser Vorstadt und obere Stadt
Nord: Hansaviertel & Klingetal und die Ortsteile: Kliestow und Booßen
West : Nuhnenvorstadt und die Ortsteile: Rosengarten/Pagram und Lichtenberg
Süd : Südring und die Ortsteile: Markendorf, Markendorf-Siedlung & Hohenwalde
SüdOst: Altberesinchen & Neuberesinchen +Ortsteile: Güldendorf & Lossow

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Frankfurt/Oder. Angrenzend an die Lebuser Vorstadt, welche sich aktuell schnell entwickelt Baufelder sind eröffnet , sowie eine Hafen City im Gespräch.

Der Binnenhafen an der Oder wird der Anfang dieses neuen Stadtteil sein . Entlang der Oder werden weitere urbane Gebiete entwickelt. Von diesem zu erwartenden Baumaßnahmen kann der neue Besitzer erheblich partizipieren , da die Berliner Straße der Zubringer aus dem Stadtzentrum ist und die zentrale Lage dort auch in den nördlichen Stadtteil Hansa Nord anbindet sowie einen sehr guten Werbeeffekt ausstrahlt.

Die Einwohnerzahl hat sich in den vergangenen Jahren bei knapp 60.000 stabilisiert.
Die Nähe zu Berlin & das steigende Wirtschaftswachstum im gesamten Bundesland Brandenburg sind Indikatoren für steigende Ansiedlung in Frankfurt(Oder).

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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